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Mudanza – Liquidación de gastos: entender, revisar y plazos

Liquidación de gastos: importante tras la mudanza

Después de una mudanza, muchos inquilinos reciben la liquidación de gastos de la vivienda anterior. Esta liquidación puede dar lugar a un pago adicional o a un reembolso. Por ello, es importante comprender los importes y revisar la liquidación con atención.

Encontrarás más temas útiles relacionados con la mudanza en nuestra visión general del servicio de mudanza.

¿Qué incluye la liquidación de gastos?

La liquidación de gastos —también conocida como liquidación de gastos adicionales— enumera todos los gastos de explotación imputables generados durante el periodo de facturación. Entre ellos se incluyen, por ejemplo:

• Costes de calefacción y agua caliente
• Suministro de agua y evacuación
• Recogida de basuras y limpieza viaria
• Limpieza de zonas comunes y mantenimiento del jardín
• Iluminación de espacios compartidos

Los gastos de reparaciones, mantenimiento o administración no pueden imputarse al inquilino.

Periodo de facturación y plazos

El periodo de facturación suele ser de doce meses. El propietario debe entregar la liquidación como máximo doce meses después de finalizar dicho periodo. Si la liquidación se presenta fuera de plazo, normalmente no se pueden reclamar pagos adicionales.

Los inquilinos suelen disponer de hasta doce meses desde la recepción para presentar objeciones.

Liquidación de gastos tras dejar la vivienda

La liquidación de gastos sigue siendo relevante incluso después de abandonar la vivienda. Tienes derecho a una liquidación correcta aunque ya no vivas allí. Un posible reembolso debe pagarse y un cargo adicional justificado debe abonarse.

Asegúrate de que el propietario tenga tu dirección actual para que la liquidación te llegue correctamente.

Errores frecuentes en las liquidaciones de gastos

No todas las liquidaciones son correctas. Los errores más habituales incluyen:

• Claves de reparto incorrectas
• Gastos no imputables incluidos
• Errores de cálculo
• Falta de explicaciones claras

Revisar la liquidación con detalle merece la pena, especialmente si el importe adicional es elevado.

Cómo revisar correctamente una liquidación de gastos

Compara la liquidación con tu contrato de alquiler para verificar que todos los conceptos estén permitidos. En caso de dudas, tienes derecho a revisar los comprobantes originales o a solicitar asesoramiento especializado.

De este modo, te aseguras de pagar únicamente lo que realmente te corresponde.