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Mietwohnungen in Würzburg

Barockstadt am Main, Weinregion Franken und einer der attraktivsten Universitätsstandorte Bayerns – Würzburg ist klein, aber der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt. Aktuell 38 Angebote.

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Wohnen in der Barockstadt am Main

Würzburg ist mit rund 130.000 Einwohnern eine überschaubare Stadt, aber mit einer der ältesten Universitäten Deutschlands – der Julius-Maximilians-Universität – und der Hochschule für angewandte Wissenschaften ein wichtiger Bildungsstandort in Bayern. Rund 28.000 Studierende prägen das Stadtbild und treiben die Nachfrage nach Wohnraum.

Die Lage am Main, die Weinberge rund um die Stadt und die historische Altstadt mit Residenz und Festung Marienberg machen Würzburg zu einem begehrten Wohnstandort. Das spürt man auch am Mietmarkt: ³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ ist hier anders – für bayerische Verhältnisse aber noch erschwinglich.

Würzburger Stadtteile im Überblick

Sehr gefragt

Altstadt

Historisch, zentral und sehr begehrt – Residenz, Markt und Dom fußläufig. Entsprechend teuer.

Wohnungen in der Altstadt
Beliebt

Sanderau

Südlich der Altstadt: gründerzeitliche Bausubstanz, beliebt bei Berufstätigen und Akademikern.

Wohnungen in der Sanderau
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³Ò°ù´Ç³¾²úü³ó±ô

Nördlich: Studenten-Viertel nahe der Uni, günstiger und sehr lebendig.

Wohnungen in ³Ò°ù´Ç³¾²úü³ó±ô

Zellerau

Westlich: ruhiger Charakter, Mix aus Altbau und neueren Bauten, mittleres Preisniveau.

Wohnungen in der Zellerau
Preiswert

Frauenland

Südlich: familienfreundlich, ruhig und etwas günstiger als die zentralen Lagen.

Wohnungen im Frauenland
Preiswert

Heidingsfeld

Im Süden: günstigere Mieten, eigenständiger Charakter, gute Busanbindung.

Wohnungen in Heidingsfeld
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

Rottenbauer

Südliche Randlage: sehr ruhig, fast dörflich und mit den günstigsten Preisen im Stadtgebiet.

Wohnungen in Rottenbauer

Lengfeld

Nördlich: ruhig, grün und günstiger als die Innenstadt.

Wohnungen in Lengfeld
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

Versbach

Im Westen: ländlich geprägt, günstig und mit Busanbindung ins Zentrum.

Wohnungen in Versbach

Würzburger Mietmarkt: Durchschnittliche Kaltmiete bei 17,90 €/m². ³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µste Stadtteile: Zellerau (16,11 €/m²). Teuerste Lagen: ³Ò°ù´Ç³¾²úü³ó±ô (15,79 €/m²). Meiste Angebote in Altstadt.

Alle Mietwohnungen in Würzburg

Tipps für die Wohnungssuche in Würzburg

  • Semesterbeginn ist die härteste Zeit
    28.000 Studierende machen den Würzburger Markt zu Semesterbeginn besonders eng. Wer im Sommer oder über Weihnachten sucht, hat deutlich weniger Konkurrenz.
  • ³Ò°ù´Ç³¾²úü³ó±ô vs. Sanderau
    Das Gromühl ist das Studenten-Viertel – lebhaft und günstig. Die Sanderau ist etwas ruhiger und eleganter. Je nach Lebensstil lohnt sich der Vergleich.
  • Umland einbeziehen
    Veitshöchheim, Rottendorf oder Kist sind per S-Bahn oder Bus erreichbar und deutlich günstiger als Würzburg selbst.
  • Schnell und vollständig bewerben
    Würzburg ist kompakt – Vermieter kennen die Nachfrage. Wer alle Unterlagen sofort mitschickt und persönlich auf die Anzeige eingeht, hat die besten Chancen.

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FAQ zu Mietwohnungen in Würzburg

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 17,90 €/m². In der Altstadt und Sanderau liegt es darüber, in Heidingsfeld, Rottenbauer oder im Umland deutlich darunter.

Heidingsfeld, Rottenbauer, Versbach und Lengfeld zählen zu den günstigeren Lagen – alle mit Busanbindung an das Würzburger Zentrum.

Aktuell findest du 38 Mietwohnungen in Würzburg. Mit einem Suchauftrag bekommst du neue Angebote sofort per E-Mail.

Ja – Veitshöchheim, Rottendorf oder Kist sind per S-Bahn erreichbar und günstiger. Für Pendler ins Würzburger Zentrum eine echte Option.

Außerhalb der Semesterstarts. Im Sommer (Juli/August) und über Weihnachten ist die Konkurrenz am geringsten.

Ja – Würzburg ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse gilt bei Neuvermietungen, mit Ausnahmen für Neubauten.

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