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Mietwohnungen in Freiburg im Breisgau

Sonnigste Großstadt Deutschlands, Tor zum Schwarzwald – und einer der begehrtesten Wohnstandorte im Südwesten. Ob Altbauwohnung in der Wiehre oder moderne Wohnung im Rieselfeld: Aktuell 39 Mietwohnungen auf WG-Gesucht.

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Freiburg als Wohnstandort

Freiburg ist mit gut 230.000 Einwohnern die südlichste Großstadt Deutschlands – und eine der lebenswertesten. Die Kombination aus mildem Klima, Nähe zum Schwarzwald und Elsass, lebendiger Uni-Stadt-Atmosphäre und ausgeprägter Fahrradkultur macht Freiburg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im ganzen Land.

Das hat seinen Preis: Wer in Freiburg eine Wohnung mieten möchte, trifft auf einen Markt, der für die Stadtgröße ungewöhnlich angespannt ist. Die Nachfrage – getrieben durch Studierende der Albert-Ludwigs-Universität und Zuzügler aus der ganzen Republik – übersteigt das Angebot dauerhaft. Wer hier eine Mietwohnung sucht, sollte gut vorbereitet sein und schnell handeln.

Freiburger Mietmarkt: Durchschnittliche Kaltmiete bei 18,87 €/m² – für eine Stadt dieser Größe ungewöhnlich hoch. ³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µer wohnst du in Wiehre, teurer wird es in Stadt.

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So läuft die Wohnungssuche in Freiburg

1
Suchauftrag sofort einrichten
In Freiburg sind gute Wohnungen oft innerhalb weniger Stunden weg. Ein Suchauftrag auf WG-Gesucht benachrichtigt dich per E-Mail, sobald ein neues Inserat deinen Kriterien entspricht.
2
Unterlagen digital bereithalten
SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise (oder BAföG-Bescheid), Personalausweis und idealerweise ein kurzes Anschreiben. Alles zusammen in einer PDF-Bewerbermappe spart Zeit bei der Bewerbung.
3
Persönlich und schnell antworten
Vermieter in Freiburg bekommen viele Anfragen. Eine persönliche, kurze Vorstellung – wer du bist, warum du die Wohnung suchst – hebt dich von standardisierten Anfragen ab.
4
Alternativen mitdenken
Umlandgemeinden wie Merzhausen, Kirchzarten oder Breisach am Rhein sind deutlich günstiger und per VAG oder Regionalbus gut angebunden. Wer flexibel ist, hat mehr Auswahl.

Stadtteile in Freiburg im Ãœberblick

Beliebt

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Westlich der Altstadt: dicht besiedelt, lebendig und mit guter Straßenbahnanbindung. Beliebt bei Studierenden und jungen Berufstätigen.

Wohnungen im ³§³Ùü³ó±ô¾±²Ô²µ±ð°ù
Ruhig

Wiehre

Südlich: ruhig, grün und von Familien und arrivierten Berufstätigen geschätzt. Altbauten mit Garten, nah am Stadtwald.

Wohnungen in der Wiehre
Sehr gefragt

Vauban

Das Ökoviertel: autofrei, nachhaltig und eine starke Community. Bekannt über Freiburg hinaus, sehr begehrt.

Wohnungen in Vauban
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Herdern

Nördlich: gründerzeitliche Altbauten, ruhige Straßen und Nähe zur Universität. Sehr beliebt.

Wohnungen in Herdern
Preiswert

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Im Norden: ruhig, familiär und mit günstigeren Mieten als die zentralen Viertel.

Wohnungen in ´Üä³ó°ù¾±²Ô²µ±ð²Ô
Preiswert

Haslach

Westlich: urbaner Charakter, gute Straßenbahnanbindung und Mieten unter dem Stadtdurchschnitt.

Wohnungen in Haslach

Landwasser

Im Nordwesten: ruhiger Wohncharakter, günstigere Preise und direkte Straßenbahnlinie ins Zentrum.

Wohnungen in Landwasser
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Lehen

Nördlich: solide Infrastruktur, weniger Stadtflair, aber günstig und gut erschlossen.

Wohnungen in Lehen
Aufsteiger

Rieselfeld

Westliches Neubaugebiet mit moderner Infrastruktur und einer aktiven Nachbarschaft. Jünger und durchmischter als die Altbau-Viertel.

Wohnungen in Rieselfeld

Was Freiburg als Wohnort besonders macht

  • Fahrrad statt Auto
    Freiburg hat eines der besten Fahrradnetze Deutschlands. Viele Stadtteile sind vollständig per Rad erschlossen – wer kein Auto braucht, spart sich Parkplatz und Kosten.
  • VAG-Straßenbahn als Rückgrat
    Das Straßenbahnnetz der VAG verbindet alle wichtigen Stadtteile mit dem Zentrum. Ein gut erschlossener Stadtteil ist in Freiburg wichtiger als die genaue Entfernung zur Altstadt.
  • Grenzlage Elsass und Schweiz
    Basel und Mulhouse sind per Regionalzug erreichbar. Wer in Freiburg wohnt und in der Schweiz oder im Elsass arbeitet, findet das hier entsprechend oft in der Nachbarschaft.
  • Studentenmarkt beachten
    Rund 25.000 Studierende der Albert-Ludwigs-Universität und weitere Hochschulen machen Freiburg zu einer echten Hochschulstadt. Zu Semesterbeginn ist der Wohnungsmarkt am härtesten.

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FAQ zu Mietwohnungen in Freiburg

Freiburg hat eine strukturell hohe Nachfrage: rund 25.000 Studierende, starker Zuzug aus ganz Deutschland und eine sehr hohe Lebensqualität treffen auf eine begrenzte Fläche. Das Ergebnis ist ein Mietmarkt, der für die Stadtgröße ungewöhnlich angespannt ist.

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 18,87 €/m². Damit zählt Freiburg zu den teuersten Städten seiner Größenklasse in Deutschland. ³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µere Wohnungen findest du in Haslach, Lehen oder Landwasser, in gefragten Lagen wie Wiehre oder Vauban liegt die Miete deutlich darüber.

Ja, Freiburg ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete bei Neuvermietungen auf maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete – mit Ausnahmen für Neubauten und umfassend sanierte Wohnungen.

Aktuell sind 39 Mietwohnungen in Freiburg auf WG-Gesucht. Mit einem Suchauftrag wirst du sofort informiert, wenn neue Angebote erscheinen.

Vauban ist eines der bekanntesten Ökoviertel Deutschlands: weitgehend autofrei, mit Niedrigenergiehäusern und einer stark vernetzten Community. Die Nachfrage ist hoch, die Fluktuation gering.

Ja. Gemeinden wie Merzhausen, Gundelfingen, Kirchzarten oder Breisach sind per VAG-Straßenbahn oder Regionalbus erreichbar und deutlich günstiger als Freiburg selbst. Für Pendler eine echte Alternative.

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