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Mietwohnungen in Jena

Wissenschaft, Carl Zeiss und eine der aktivsten Universitätsstädte Ostdeutschlands – Jena wächst und der Wohnungsmarkt spiegelt das wider. Aktuell 15 Angebote.

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Jenaer Mietmarkt: Durchschnittliche Kaltmiete bei 14,26 €/m². ³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µste Lagen: Jena-Lobeda (ab 13,21 €/m²). Teurere Lagen: Jena-Stadt (ab 16,07 €/m²). Meiste Angebote in Jena-Stadt (10 Inserate).

Alle Mietwohnungen in Jena

Jena: Uni-Stadt mit Wachstumskurs

Jena hat rund 110.000 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt °Õ³óü°ù¾±²Ô²µ±ð²Ôs. Die Friedrich-Schiller-Universität und die Ernst-Abbe-Hochschule bringen zusammen rund 22.000 Studierende in die Stadt – ein hoher Anteil für eine mittelgroße Stadt. Dazu kommen viele Arbeitsplätze im Hightech-Bereich (Carl Zeiss, Jenoptik) und im Gesundheitssektor.

Jena ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und der Wohnungsmarkt hat sich entsprechend entwickelt. Im Vergleich zu westdeutschen Städten sind die Preise noch moderat – aber der Abstand schwindet. Wer jetzt in Jena sucht, findet noch gutes Preis-Lage-Verhältnis.

Jenaer Stadtteile im Ãœberblick

Beliebt

Weststadt

Beliebt bei Studierenden und jungen Berufstätigen – gut angebunden, lebhaft und mit solidem Preis-Lage-Verhältnis.

Wohnungen in der Weststadt
Sehr gefragt

Zentrum

Zentral und praktisch – Einkauf, Bahnhof und Universität in kurzer Distanz.

Wohnungen im Zentrum
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

Lobeda

Plattenbausiedlung im Süden: günstig, gut per Straßenbahn erschlossen und mit solider Infrastruktur.

Wohnungen in Lobeda
Preiswert

³Òö²õ³¦³ó·É¾±³Ù³ú

Südlich: ruhig, grün und mit günstigen Mieten – Straßenbahnanbindung ins Zentrum.

Wohnungen in ³Òö²õ³¦³ó·É¾±³Ù³ú
Preiswert

Winzerla

Westlich: ruhiges Wohngebiet mit günstigeren Preisen und guter Busanbindung.

Wohnungen in Winzerla

Jena-Nord

Nördlich: Mix aus Altbau und Plattenbau, günstigere Mieten und ruhigerer Charakter.

Wohnungen in Jena-Nord
Preiswert

Burgau

Östlich der Saale: ruhig, grün und mit Flussnähe – günstiger als das Zentrum.

Wohnungen in Burgau

Lichtenhain

Auf der Höhe: ruhige Wohnlage mit Blick über die Stadt, günstigere Preise.

Wohnungen in Lichtenhain
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

³Ò°ù´Çß±ôö²ú¾±³¦³ó²¹³Ü

Nordöstliches Umland: sehr ruhig, günstig und per Bus nach Jena.

Wohnungen in ³Ò°ù´Çß±ôö²ú¾±³¦³ó²¹³Ü

Tipps für die Wohnungssuche in Jena

  • Jetzt ist ein guter Zeitpunkt
    Jena ist im Wachstum, aber die Preise sind noch moderat. Wer jetzt sucht und einzieht, sichert sich oft bessere Konditionen als in einigen Jahren.
  • Lobeda nicht unterschätzen
    Lobeda gilt als günstiger Plattenbau-Stadtteil – ist aber gut per Straßenbahn erschlossen und hat alle Alltagsinfrastruktur. Für preisbewusste Suchende eine echte Option.
  • Semesterbeginn beachten
    22.000 Studierende machen den Markt zu Semesterbeginn (Oktober, April) enger. Wer etwas früher sucht, hat weniger Konkurrenz.
  • Erfurt als Alternative
    Erfurt ist nur 20 Minuten per Zug entfernt und bietet noch günstigere Mieten. Für Jenaer Arbeitnehmer oder Studierende mit Flexibilität eine interessante Option.

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FAQ zu Mietwohnungen in Jena

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 14,26 €/m². Im Zentrum und der Weststadt liegt es höher, in Lobeda, Winzerla oder im Umland deutlich darunter. Im Vergleich zu westdeutschen Uni-Städten ist Jena noch relativ erschwinglich.

Lobeda, Winzerla, ³Òö²õ³¦³ó·É¾±³Ù³ú und Jena-Nord zählen zu den günstigeren Wohnlagen – alle mit Straßenbahn- oder Busanbindung an das Zentrum.

Aktuell sind 15 Mietwohnungen in Jena auf WG-Gesucht. Ein Suchauftrag hält dich auf dem Laufenden.

Ja – Erfurt ist per Zug nur 20 Minuten entfernt und bietet günstigere Mieten. Wer in Jena arbeitet oder studiert und bereit ist zu pendeln, findet in Erfurt oft mehr Auswahl zu niedrigeren Preisen.

Jena ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft – die Mietpreisbremse gilt. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Im Sommer und über Weihnachten – außerhalb der Semesterstarts im Oktober und April. Dann ist die Konkurrenz am geringsten.

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